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水库论坛问答20190115
发布时间:2019-10-06
 



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提问: 小康>中产=8.1 欧哥哥谢谢,理解了,就是在中国一线 要到达净8.5等于到达富裕层基准 8.1以上8.5下就是小康及中产 是这样吗欧哥哥 谢谢

  对


提问: 欧大,刚刚申请了抵押jyd,坐标渔村,建行的二抵,利率不错。有意放款后注销公司,咨询了银行的贷款客户经理,他明确表示经营贷期间不要注销公司,一旦注销,有抽贷风险?他说银行会不定期做贷后管理,会核查工商信息。他说的是真的么?还是吓唬呢?好像注销公司也挺贵的,要不养着得了?

唬的,贷后管理一般二个月。几乎不超过六个月。


提问:  欧大,坐标成都,同一板块,两个相临小区,产权都是70年住宅。A小区01年建成。里面很多办公。均价14000。B小区17年建成。均价29000。是否a小区低估,a的价格大致是b小区的几折。

A划算。肯定到不了一倍。 五年内就会追到八成。


提问:  od,在张家港,有个小公司在这里,一年会住10个月左右,要买房自住。在一个不错的小区,1号楼总楼层30层16楼、11楼都有同样户型,175平方210万左右,都是清水房,单价算下来 1.2万/平。 lp懂风水,说这个户型是发财的户型,风水极佳。 另外小区楼王45楼顶层还有开发商没有卖完的一个大户型247平米,只需要250万,单价1万,户型一般,但是视野绝对好,只不过是10年建的房子,担心漏水。 两套按揭在身,但是银行有朋友,全款之后都可以做50%的抵押贷。 问:从自住舒适、风水、以及收益最大化的角度,您建议选择哪一个?

2010年到现在,下课多少场雨了。九年不漏水,就永远不会漏水。供参考。 不过你估计还是会买16F的,因为你被女人牵着走。


提问: 如果19或20开始放水,一般情况下房价上涨会维持多长时间?半年?一年?二年?如果只涨一年就捂住,那么估计还是缓解不了实业和就业的问题吧?

通常五个月涨完30% 房价上涨,从来不是为了促进就业的。什么脑路。


提问:  贷票因为年龄比较小,93年的未婚女性。贷款中介这边说要假结婚,请问:假结婚对彼此双方有什么影响,征信会显示配偶姓名吗?

没有这个说法。 贷款中介弱鸡。


提问:  昨天找我爱我家垃圾中介谈个房子,房主要405万我出390万,中介之前探价说400可以卖,谈判时候我怎么哭房主就坚持405一分不少,中介也不说话,我说中介说你400万和我差不多才谈的,房东说如果认可400他回家和老婆商量!我没有认可400,他还坚持405,我说你也不能决定就别谈了,就结束了,今天等一天中介也没有联系我,如果我想要这个房子只能认怂吗?新手谢谢神点评!欢迎圈友指路

房东坚持405,你也不能抢钱啊。 可以上门直接问房东,跳过中介如何?


提问: 大,想把房子过户给我妈,需要把按揭贷款还清吗?如果是赠与是否也需要还清贷款?

需要 需要


提问:  神,利益相关匿了。 出了120给平台公司,月息1.3%,无抵押,无字剧,当月兑现了回报。 神,利息太高,可能不会持续长久,要不要拿回来啊?见识少,想问问您的看法。

尽早拿回来。 风险高,收益低。


提问:  欧神好,想咨询下房产投资问题:北京有一处房产,目前居住在上海,杭州户口。 想请教一下:从投资的角度,想先在杭州买一套房,过两年攒攒钱有资格后再在上海买一套自住(有小孩)。 1. 是2019年出售北京房子买杭州房还是直接抵押贷比较合适? 2.杭州和上海都算二套,买杭州房资金全款还是贷款比较好,不影响以后上海买房贷款? 谢谢

抵押 上海二套没有价值,全款再抵押。 杭州多半也是抵押划算


提问:  刚换了工作。从上海,换到了重庆。原来在上海交了六年社保。为了以后可能的回上海,或者上海领退休金,有必要找个中介自己交着吗?上海社保自己交纳,中介一般收多少钱?

上海社保,只要最后十五年在交就行了。 自己交很贵,每年2w


提问: 欧大大,一线净5000万资产才刚刚小康?不是以前说是富人入门门槛吗 

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